VALENCE

Achat Saint-Péray 07130

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Maison en pierre idéalement située à SAINT-PERAY

+18

Maison en pierre idéalement située à SAINT-PERAY

Saint-Péray 07130

695 000 € *

* 695000 € honoraires inclus

670 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 25000€ TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALENCE

17 Rue Balzac

26000 Valence

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Réf : 8822

200.78 m²

8 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Maison en pierre idéalement située à SAINT-PERAY

Descriptif

Réf : 8822

200.78 m²

8 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

75 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Nombre de caves

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 75 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Visite 3D immersive

Maison 8 pièces 201 m² 20

SAINT-PéRAY 07130

695 000 €

Venez découvrir cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée, sur une parcelle joliment arborée de plus de 6 500m², idéalement située à SAINT-PERAY.

Ce bien rare sur le marché vous propose une surface habitable d'environ 200m² composée d'une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 50m², d'un salon d'environ 30m², d'une buanderie et d'un W.C séparé. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, quatre chambres ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un W.C. séparé. Idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Vous trouverez également un double abri voiture, un atelier d'environ 14m², une cave d'environ 22m² ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de pluie de 25m3.

La rénovation récente lui offre un DPE en B, le chauffage se fait par une pompe à chaleur air / eau et un ballon thermodynamique alimente l'eau chaude.

En plus des nombreux atouts de cette maison, vous bénéficiez d'une opportunité non négligeable avec la possibilité de détacher une partie de la parcelle qui est en zone constructible (certificat d'urbanisme et permis accordés). Possibilité d'avoir une activité de gîte selon le PLU actuel.

A visiter sans tarder !

Maison 7 pièces 220 m² 19

CORNAS 07130

672 000 €

À Cornas, vivez chaque jour comme une carte postale : lever de soleil sur le Rhône, soirées face au château de Crussol… Une maison spacieuse avec piscine, confort moderne et panorama unique. Un vrai coup de cœur pour les amoureux de belles vues et de grands espaces.

Avec ses 220 m², cette propriété spacieuse comprend 5 chambres lumineuses, une véranda idéale pour profiter de moments de détente et de la vue imprenable. Classée B au DPE, elle garantit une excellente isolation thermique et énergétique.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts environnants. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Cornas. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Maison 7 pièces 166 m² 19

CHâTEAUBOURG 07130

655 000 €

Environnement exceptionnel pour cet ancien corps de ferme en pierre datant du XVIIIe siècle.
Rénovée avec soin et offrant environ 166 m² habitables, la propriété s’étend sur un terrain joliment arboré et sans vis-à-vis de 3 247 m².
Au rez de chaussée vous retrouvez une belle pièce de vie de 26 m² et son bar en pierres, une cuisine de 16 m², un petit salon, une salle de bains, un wc séparé, un bureau et une petite chambre avec possibilité d'agrandissement.
A l'étage, 4 chambres dont une belle chambre parentale avec douche, WC et accès sur un balcon.
Sa véranda de 14 m2 apporte un plus indéniable.
Dès les premiers beaux jours, vous pourrez profiter de sa piscine et passer d'agréables moments grâce à sa terrasse couverte, son four à bois.
Pour les soirées d'hiver la maison est équipée d'une cheminée avec insert et d'un poêle à bois.
La maison est également chauffée par une chaudière bio-fuel et une climatisation réversible. Cette ancienne ferme a su se moderniser et dispose de panneaux solaires rapportant 2000 € par an.
Un garage et un car-port complètent ce bien.

Saint Peray et Tournon-sur-Rhône à 15 minutes
Valence à 20 minutes
Gare TGV à 20 minutes
Accès autoroute à 15 minutes

Amoureux de la pierre, de nature et de calme, vous tomberez sous le charme de cette propriété.
À proximité, vous trouverez des établissements tels qu'une crèche et une école maternelle, ainsi que plusieurs parcs pour profiter de la nature. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT PERAY pour plus d'informations.

Guy Hoquet VALENCE

17 Rue Balzac

26000 Valence

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé