VALENCE

Achat Saint-Péray 07130

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Maison en pierre idéalement située à SAINT-PERAY

+17

Maison en pierre idéalement située à SAINT-PERAY

Saint-Péray 07130

695 000 € *

* 695000 € honoraires inclus

670 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 25000€ TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALENCE

17 Rue Balzac

26000 Valence

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Réf : 8822

200.78 m²

8 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Maison en pierre idéalement située à SAINT-PERAY

Descriptif

Réf : 8822

200.78 m²

8 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

75 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Nombre de caves

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 75 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ

Visite 3D immersive

Maison 8 pièces 201 m² 20

SAINT-PéRAY 07130

695 000 €

Venez découvrir cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée, sur une parcelle joliment arborée de plus de 6 500m², idéalement située à SAINT-PERAY.

Ce bien rare sur le marché vous propose une surface habitable d'environ 200m² composée d'une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 50m², d'un salon d'environ 30m², d'une buanderie et d'un W.C séparé. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, quatre chambres ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un W.C. séparé. Idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Vous trouverez également un double abri voiture, un atelier d'environ 14m², une cave d'environ 22m² ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de pluie de 25m3.

La rénovation récente lui offre un DPE en B, le chauffage se fait par une pompe à chaleur air / eau et un ballon thermodynamique alimente l'eau chaude.

En plus des nombreux atouts de cette maison, vous bénéficiez d'une opportunité non négligeable avec la possibilité de détacher une partie de la parcelle qui est en zone constructible (certificat d'urbanisme et permis accordés). Possibilité d'avoir une activité de gîte selon le PLU actuel.

La localisation est idéale, à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École primaire privée, l'École primaire Le château, l'École primaire du Quai et l'École élémentaire Quai, facilitant l'accès à l'éducation pour vos enfants. Vous trouverez également des parcs pour des moments de détente en plein air.

Guy Hoquet VALENCE

17 Rue Balzac

26000 Valence

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé