Ensemble immobilier à Valence

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE

À vendre à VALENCE (26000), nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 6 pièces de 174 m² et de 274 m² de terrain.

Magnifique maison rénovée en 2013, composée de deux étages. Vous pourrez profitez, au rez-de-chaussée d'un exceptionnel espace de vie, bien ensoleillé, d'une surface de 80 m² avec cuisine ouverte. De plus, un bureau avec un coin douche, et des toilettes séparés.
Le premier étage est composé d'un grand dressing , pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, de deux chambres de 12 m² et 22 m² dont la plus grande est une suite parentale avec un coin d'eau avec douche et baignoire. de plus, une salle d'eau et des toilettes séparés. Le deuxième étage propose, quant à lui, une chambre de 21 m², mansardée.

Cette maison possède un système de chauffage performant, avec une pompe à chaleur Air/Eau au sol, une climatisation Air/Air gainée ainsi qu'un poêle à bois. Elle est en très bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants électrique centralisés contribuent à une bonne isolation thermique.

Au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine chauffée et du jardin, un gain d'espace et de bien-être appréciable.

Pour terminer en beauté, un studio indépendant de 23 m² sera un plus pour recevoir des invités ou de la famille, ou pour faire un investissement locatif.


Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme 37 crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur cinq cinémas de même que sur des tennis, un conservatoire, des bibliothèques et un port de plaisance à moins de 10 minutes en voiture. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et des épiceries. 10 marchés animent les environs.

Elle est à vendre pour la somme de 399 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cette maison est classée C en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (148 kWh/m²/an) et A pour ce qui est de la classe climatique (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 286 € et 1 740 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD.

Beaucoup de charme pour cette maison de ville de 144m2
Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée avec accès sur une terrasse interieure de 14m2, le salon et le séjour donnent sur un joli balcon.
Au même niveau, vous trouverez également une chambre de 15 m2, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Au deuxième étage se trouvent 2 grandes chambres avec leur espace de rangement (dressing) ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC.
Un atout supplémentaire :...un grand garage, de belle hauteur, de plus de 120m2
Une chaufferie et une cave complètent ce bien.

Quartier du Grand Charran, proche lycées, écoles et universités, venez découvrir cet ensemble immobilier avec superbe vue , composé d'une maison principale de 123 m² hab, en parfait état, offrant une pièce à vivre de 50m² avec cuisine équipée, trois chambres possibilité quatre, une salle de bains, une salle d'eau, deux W.C. ainsi qu'une terrasse de 36m² , un jardin piscinable avec arrosage automatique et puit.
Chauffage gaz, double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, portail automatique, interphone.

Une seconde maisonnette d'environ 33m² vient compléter ce bien. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, une chambre à l'étage, une salle d'eau, un W.C. ainsi qu'une terrasse.
Le tout sur une parcelle de terrain de 487m² comprenant un stationnement pour trois véhicules.
A visiter sans tarder !

Quartier Châteauvert, au calme, beaucoup de cachet pour cette agréable maison de 152m² hab., en parfait état, composée d'une cuisine équipée, séjour, salon TV, salle à manger, 4 chambres, salle d'eau avec wc, salle de bains, wc, atelier indépendant, abris de jardin. Le tout sur une parcelle de terrain de 376 m² avec abonnement eau au canal des malcontents . Proche bus, écoles et commerces.