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EXCLUSIVITÉ
Appartement T4 en vente à VALENCE
Appartement 4 pièces 81 m² 5
VALENCE 26000
155 000 €
EXCLUSIVITÉ - T4 AVEC BALCON - FAVENTINES

En vente à VALENCE centre ville secteur Faventines, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement traversant de 4 pièces de 81 m² avec balcon, garage et cave.

Il s'organise comme suit : une entrée, un séjour , trois chambres et une cuisine indépendante aménagée donnant sur une loggia. Il comporte aussi une salle de bains et des toilettes séparées. Il possède de nombreux rangements.
Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif mais avec comptage individuel.

Avec un balcon exposé SUD gagnez en confort et en espace.
Un garage fermé vient compléter cet appartement et pour une solution de rangement supplémentaire, il bénéficie d'une cave .

Il se situe au 4e étage d'un immeuble des années 50 de six étages avec ascenseur et interphone. Il s'agit d'une copropriété de 135 lots. L'intérieur de l'appartement est en bon état.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve la gare Valence à proximité. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 5 km. Trois cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et quatre boucheries. Le marché Rue Faventines a lieu chaque vendredi matin.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 155 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 209 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée E (de l'ordre de 49 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
EXCLUSIVITÉ
VALENCE : appartement T4 vue PARC - 3 terrasses
Appartement 4 pièces 80.65 m² 14
VALENCE 26000
165 000 €
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 3 terrasses

Dans une copropriété calme et sécurisée, appartement traversant de type T4 de 102m² en duplex au 2ème étage sans ascenseur. Celui-ci a été ENTIEREMENT RENOVE ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Ce logement est composé d'un séjour donnant sur une véranda de + de 20m² côté nord et d'une terrasse de + de 21m² donnant sur le Parc Jean Perdrix côté sud, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une donnant sur une deuxième salle d'eau, ainsi qu'une deuxième grande terrasse.

Côté prestations l'appartement bénéficie d'huisseries en PVC double vitrage et d'une climatisation réversible dans le séjour. Les radiateurs sont alimentés grâce à une chaudière collective au gaz. Le store bane de la terrasse est électrique.
Copropriété isolée par l'extérieure et avec un parking commun.
Ce bien est vendu avec un garage et une cave.

Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports en commun, on trouve les gares Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N532 et N7 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et des épiceries. Le marché Place Jean Perrin anime les environs tous les jeudis matin.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (231 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (31 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 110 € et 1 600 € en 2021.

Il est proposé à l'achat pour 165 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété s'organise en 108 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 127 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé