Maison de VIlle avec grand garage Quartier Chateauvert

MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES LUMINEUSE

En vente : nous sommes heureux de vous présenter cette grande maison de 6 pièces de 174 m² et de 274 m² de terrain à VALENCE (26000).

Se situant dans la campagne de VALENCE , en direction de MONTELIER. Il s'agit d'une maison rénovée ,datant de 1948 de 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie exceptionnel de 80 m² avec cuisine ouverte, un bureau et un WC séparé. Au premier étage, une première chambre de 12 m² et une chambre parentale de 22 m², avec un coin salle de bain comprenant douche et baignoire. De plus, un dressing , une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Le deuxième étage offre, quant à lui, une chambre mansardé de 21 m².

Le système de chauffage est ultra performant, vous bénéficierez d'un chauffage au sol par pompe a chaleur et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cheminée dans le séjour. Cette maison est en excellent état général.

Vous trouverez à l'extérieur, une piscine chauffée, un jardin et une terrasse lui offrant un supplément d'espace bienvenu. En plus de la maison, la vente comprend une dépendance (23 m²), pour servir de garage.

Pour une meilleure isolation thermique, le bien est isolé et les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme 37 structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a deux gares (Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur cinq cinémas tout comme sur des tennis, un conservatoire, des bibliothèques et un port de plaisance à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et des supérettes. 10 marchés animent le quartier.

Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (148 kWh/m² annuels) et A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 286 € et 1 740 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 355 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à VALENCE.

Zone Artisanal de Briffaut, ensemble immobilier composé de deux habitations sur un terrain clos et arboré de 868m² avec eau de la bourne et arrosage automatique.
La première maison offrant 125m² hab , se compose en rdc d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre de 20m², d'une salle de bains, d'un wc et d'un bureau. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier.
Chauffage gaz, double vitrage PVC, volets roulants électrique, climatisation réversible.
Une véranda de 20m², un garage de 73m² avec buanderie , remise et cave complètent ce bien.
La deuxième maison offrant 80m² de plain pied, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Travaux de rafraichissement à prévoir.

MAISON RÉCENTE PLAIN PIED 6 PIÈCES

En vente : au calme, votre agence Guy Hoquet VALENCE SUD est heureuse de vous proposer cette maison récente plain pied de 6 pièces au calme de 121,25 m² et de 402 m² de terrain à VALENCE (26000). Elle est composée d'un grand espace de vie de plus de 54 m² ave cuisine ouverte équipée, cellier, de quatre chambres avec placards Elle compte aussi une salle d'eau et des toilettes séparé. Elle possède des radiateurs fonctionnant au gaz, chauffe-eau thermodynamique.

Des fenêtres double vitrage et les volets roulants électrique contribuent à une bonne isolation thermique. Un jardin est présent pour un supplément d'espace appréciable.

C'est une maison datant de 2019 de plain-pied. Elle est en excellent état général. Un garage et deux places de parking sont prévus pour garer les véhicules.

La maison est située dans un quartier calme. Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, un supermarché, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie et quatre épiceries.

Elle est proposée à l'achat pour 315 800 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Énergétiquement parlant, cette maison est très bien isolée. La classe énergétique B signifie qu'elle se révèle peu énergivore pour être chauffée (47 kWh/m²/an). La classe climatique est aussi notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 810 € et 1 140 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Valence, offrant un espace de vie généreux de 186 m² sur un terrain de 155 m². Cette propriété, au prix attractif de 360 000 €, se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Située au rez-de-chaussée, elle dispose d'une chambre au même niveau, idéale pour les personnes à mobilité réduite.

L'intérieur est aménagé avec une cuisine équipée et un chauffage au gaz de ville, garantissant confort et praticité. Vous trouverez également 3 salles d'eau et 3 WC, ce qui facilite la vie quotidienne.

Le dernier étage est complètement aménageable en atelier d'artiste, en salle de sport, ou autres envies.
À l'extérieur, la maison est en bon état avec un standing agréable, des fenêtres double vitrage, et un assainissement tout à l'égout. Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente (rare en centre ville) et d'e trois grandes caves pour vos rangements. La maison ne présente pas de vis-à-vis, offrant ainsi une intimité appréciable.

Située à 5 minutes à pied du centre ville et à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École élémentaire d'application Condorcet et le Lycée général Émile Loubet, cette maison est idéale pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et confortable à Valence. Contactez l'agence Guy Hoquet VALENCE pour plus d'informations et pour organiser une visite.