Maison Valence 6 pièce(s) 158 m2

EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES LUMINEUSE

En vente : nous sommes heureux de vous présenter cette grande maison de 6 pièces de 174 m² et de 274 m² de terrain à VALENCE (26000).

Il s'agit d'une maison rénovée ,datant de 1948 de 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie exceptionnel de 80 m² avec cuisine ouverte, un bureau et un WC séparé. Au premier étage, une première chambre de 12 m² et une chambre parentale de 22 m², avec un coin salle de bain comprenant douche et baignoire. De plus, un dressing , une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Le deuxième étage offre, quant à lui, une chambre mansardé de 21 m².

Le système de chauffage est ultra performant, vous bénéficierez d'un chauffage au sol par pompe a chaleur et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cheminée dans le séjour. Cette maison est en excellent état général.

Pour une meilleure isolation thermique, le bien est isolé et les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. En annexe se trouve une piscine chauffée. Un jardin et une terrasse lui offrent un supplément d'espace bienvenu. En plus de la maison, la vente comprend une dépendance (23 m²).

Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme 37 structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a deux gares (Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur cinq cinémas tout comme sur des tennis, un conservatoire, des bibliothèques et un port de plaisance à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et des supérettes. 10 marchés animent le quartier.

Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (148 kWh/m² annuels) et A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 286 € et 1 740 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 355 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à VALENCE.

Beaucoup de charme pour cette maison de ville de 144m2
Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée avec accès sur une terrasse interieure de 14m2, le salon et le séjour donnent sur un joli balcon.
Au même niveau, vous trouverez également une chambre de 15 m2, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Au deuxième étage se trouvent 2 grandes chambres avec leur espace de rangement (dressing) ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC.
Un atout supplémentaire :...un grand garage, de belle hauteur, de plus de 120m2
Une chaufferie et une cave complètent ce bien.

Quartier du Grand Charran, proche lycées, écoles et universités, venez découvrir cet ensemble immobilier avec superbe vue , composé d'une maison principale de 123 m² hab, en parfait état, offrant une pièce à vivre de 50m² avec cuisine équipée, trois chambres possibilité quatre, une salle de bains, une salle d'eau, deux W.C. ainsi qu'une terrasse de 36m² , un jardin piscinable avec arrosage automatique et puit.
Chauffage gaz, double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, portail automatique, interphone.

Une seconde maisonnette d'environ 33m² vient compléter ce bien. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, une chambre à l'étage, une salle d'eau, un W.C. ainsi qu'une terrasse.
Le tout sur une parcelle de terrain de 487m² comprenant un stationnement pour trois véhicules.
A visiter sans tarder !

Quartier du Grand Charran, proche lycées, écoles et universités, venez découvrir cet ensemble immobilier avec superbe vue , composé d'une maison principale de 123 m² hab, en parfait état, offrant une pièce à vivre de 50m² avec cuisine équipée, trois chambres possibilité quatre, une salle de bains, une salle d'eau, deux W.C. ainsi qu'une terrasse de 36m² , un jardin piscinable avec arrosage automatique et puit.
Chauffage gaz, double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, portail automatique, interphone.

Une seconde maisonnette d'environ 33m² vient compléter ce bien. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, une chambre à l'étage, une salle d'eau, un W.C. ainsi qu'une terrasse.
Le tout sur une parcelle de terrain de 487m² comprenant un stationnement pour trois véhicules.
A visiter sans tarder !

ZA de Briffaut, ensemble immobilier composé de deux habitations sur un terrain clos et arboré de 868m² avec eau de la bourne et arrosage automatique.
La première maison offrant 125m² hab , se compose en rdc d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre de 20m², d'une salle de bains, d'un wc et d'un bureau. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier.
Chauffage gaz, double vitrage PVC, volets roulants électrique, climatisation réversible.
Une véranda de 20m², un garage de 73m² avec buanderie , remise et cave complètent ce bien.
La deuxième maison offrant 80m² de plain pied, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Travaux de rafraichissement à prévoir.

MAISON RÉCENTE PLAIN PIED 6 PIÈCES

En vente : au calme, votre agence Guy Hoquet VALENCE SUD est heureuse de vous proposer cette maison récente plain pied de 6 pièces au calme de 121,25 m² et de 402 m² de terrain à VALENCE (26000). Elle est composée d'un grand espace de vie de plus de 54 m² ave cuisine ouverte équipée, cellier, de quatre chambres avec placards Elle compte aussi une salle d'eau et des toilettes séparé. Elle possède des radiateurs fonctionnant au gaz, chauffe-eau thermodynamique.

Des fenêtres double vitrage et les volets roulants électrique contribuent à une bonne isolation thermique. Un jardin est présent pour un supplément d'espace appréciable.

C'est une maison datant de 2019 de plain-pied. Elle est en excellent état général. Un garage et deux places de parking sont prévus pour garer les véhicules.

La maison est située dans un quartier calme. Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, un supermarché, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie et quatre épiceries.

Elle est proposée à l'achat pour 336 800 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Énergétiquement parlant, cette maison est très bien isolée. La classe énergétique B signifie qu'elle se révèle peu énergivore pour être chauffée (47 kWh/m²/an). La classe climatique est aussi notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 810 € et 1 140 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.